你好，律师；我是在2013年3月。确定与房地产公司的购买合同。因为房子不能按时交付。双方协商同意于2016年7月退房。我预付了30%的货款，365天后还了回来。双方各执一份。一年后。开发商未能履行双方的协议，退还我的房款。我多次催促我退还一小部分款项，但70%尚未退还。我该怎么办？我怎样才能起诉房地产开发公司？
2022-06-01 20:02:29
律师解答共有3条
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如果确实由于不可归责于双方的原因而导致协商不成的，应该退还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理
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关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
