法律问答
你好,我想问一问。我们社区物业公司的服务不到位。该开发项目承诺有业主俱乐部,但没有,其他服务无法达到标准。物业费2.4元,但服务仅限于清洁和门柱。社区的大门基本上每天都开着。任何人都可以进来。单元门没有门禁,电梯没有电梯卡,很多都不符合标准。在这种情况下,我们的业主不支付物业费,物业公司起诉我们的业主。我们该怎么办?
2022-06-01 20:11:01
律师解答共有3条
一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行,造成业主的不方便,可以找2个部门来解决:
1、找房管部门物业科投诉;
2、到技术监督局特行科投诉
物业服务是根据
合同
进行的,到不到位只能与合同相对应,你要拒交物业费,当然可以,但你要有留有
证据
证明他们服务不到,只要有证据,可以拒交服务不到位的部分物业费,不能拒交所有的物业费,否则打起官司,输的只会是业主
如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
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