法律问答

您好，我在开盘之初就订了房，交了2万元押金，还签了认购协议。我现在不想买。我可以退钱吗？

2022-06-02 07:17:59

签了认购协议之后可以解除协议，但如果是购房者一方的原因解除的，定金不能退
押金是定金的话，不能退；押金是订金的话，必须退。因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的
1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金
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