签了一份两年的租赁合同，现在半年后就可以轻松收回。我没有任何违约行为。房东的儿子从美国回来用房子时，让我搬出去。房东让我搬到社区的第二栋房子。我认为合同没有规定违约金额，也没有说如果房东提前通知居民，他就不能支付违约金。租金是每月9500英镑。违约赔偿金应该是多少？
2022-06-03 11:15:52
律师解答共有3条
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房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
