法律问答

如果房屋抵押尚未登记，债务人到期未偿还债务，债权人是否有优先受偿权？

抵押担保

2022-06-03 13:26:01

本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
关于抵押权人的优先受偿权，主要依据是《担保法》第33条，抵押权设定后，当债务人不履行债务时，债权人有权依照《担保法》的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
无财产担保债权没有因物权担保而产生的优先受偿权，故在破产宣告后属于破产债权，必须依破产程序受偿。根据《物权法》第一百七十条，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外
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