法律问答
中介把房屋
买卖合同
的面积写错了。建筑面积大4平方米。集合中的区域是正确的。
合同
有效吗?
2022-06-03 13:36:43
律师解答共有3条
即使合同上有错别字,但并不严重到引发歧义,误解的,应当完全认可其效力。有下列情形之一的,可认定合同或者部分合同条款无效:一方以欺诈、胁迫的手段订立的;损害国家利益的合同等
农村
房屋买卖
合同属于以下几种情况的,视为有效:
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效等
需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形:出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。
农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响
合同的效力
。农村房屋买卖合同无效的情形:农村村民将农村房屋卖给城镇居民,以及农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民
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