法律问答
对于有独栋别墅的社区,如何收取独栋别墅的物业费?和其他房产一样,它是按面积收费还是稍低一点?
2022-06-04 16:12:55
律师解答共有3条
物业费的收取分两种情况,房产证未办理以前,以商品房
买卖合同
中约定的建筑面积计算;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取
物业管理
费。当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论
房屋设备运行费(包括电梯设备和为了高层消防所设置的水泵)日常运行的电费,一般是根据实际发生额,按业主建筑面积向每户业主分摊收取(物业公司要单独列账,费用专款专用、定期向业主公示收支情况),现各地物价部门已经逐步采用一费制办法
别墅的物业费是根据当地的市场调节价来制定的,并没有一个固定的标准。一般来说,物业费是在前期房产公司与物业公司在市场调节价的基础上协商而来,在买房时购房者手中的前期物业服务协议都已经注明物业费的标准
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