法律问答
购房押金
合同
是由某人签署的。卖家不想卖。合同生效了吗？
2022-06-05 04:06:57
律师解答共有3条
购房必须有书面的合同，购房合同只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，签订合同的双方主体均有相应的
民事权利
能力和民事行为能力，合同签订即生效
1、房屋
买卖合同
自成立的同时生效，即合同的双方当事人对合同的内容经协商达成一致时，合同就成立并发生效力；
2、合同双方可以根据具体情况通过协商自行约定
房屋买卖
合同的生效条件和时间；
3、办理产权过户前，房屋买卖合同已经生效
房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的
违约责任
，比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
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