商品房应在捐赠后出售两年。该交什么税，该如何计算
2022-06-05 14:32:59
律师解答共有3条
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一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的
1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*
5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳
1.5万的税费 -
计算成本、收益吗？那需要根据经营状况估算的
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根据有关税务部门规定，个人购买住房两年内销售的，全额计征营业税，无须申报。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
