孩子可以继承房产,与年龄无关。继承权属于公民的
民事权利,是与生俱来的,只与身份有关,而无关于民事行为能力。在
遗产继承中,只要出生就享有继承权,甚至应该为胎儿保留应当的份额。
虽然小孩有继承房产的资格,无行为能力人的继承权、
受遗赠权,要由他的
法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权,由他的法定代理人代为行使,或者征得法定代理人同意后行使。
法定代理人在行使继承权时,必须维护无民事行为能力人的合法权益。除非对无民事行为能力人有重大不利的情况,法定代理人不得代理无民事行为能力人作出
放弃继承的意思表示;已经作出的,也不发生法律效力。