法律问答
由于
物业管理
公司服务不善,家中厨房油烟长期倒灌,反映在物业管理上,但8年来一直没有得到解决。因为物业服务差,业主解雇了我。因为我已经好几年没交物业费了,被解雇的物业公司正在起诉我不交物业费,所以我想咨询一下。非常感谢。
2022-06-06 08:58:24
律师解答共有3条
物业管理服务不到位业主就拒交物业管理费的主张是不合理的。物业管理企业向业主收取物业管理费包括很多具体项目,如保洁费、保安费、绿化费、生活垃圾外运费、化粪池清淘费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等等
如果物业公司并没有违背与业主之间的服务
合同
,但是业主却单方拒绝缴纳物业费,业主是要补交物业费的;如果说是物业公司违背了
物业服务合同
,物业费一般还是需要补交的,但是物业也要承担相应的
违约责任
拒交物业费是业主违约。业主维权应该通过合法的方式和渠道,如果业主对物业管理公司不满意,可由业主委员会重新选聘物业管理公司,若没有成立业主委员会,也可由三分之二以上业主联名选聘物业管理公司
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