法律问答
农村宅基地可以协商后
继承
吗
2022-06-06 10:13:54
律师解答共有3条
宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的
宅基地使用权
是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。
由此可见,宅基地不属于遗产,不能被继承
宅基地使用权归集体所有,集体经济组织成员可以依法继承宅基地上所建房屋,并因该
房屋产权
的合法转移,而享有房屋所在的宅基地使用权;但是,集体经济组织成员不能单独继承宅基地使用权,作为继承的宅基地使用权人,一旦将房屋拆除就不再享有宅基地使用权,集体经济组织可以收回该宅基地
村宅基地分为宅基地使用权和地上房屋所有权两部分权利。如果是本集体经济组织成员,可以继承宅基地使用权+地上房屋所有权。因此宅基地虽然不能被继承,但是
继承人
可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地
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