法律问答
购物中心的财产包括什么？如何判断购物中心随机收取物业费。我们这边的物业项目支付的太多了，至少是物业费。额外的水、电、空调费等。我认为这太不合理了。我想问一下如何保护我们商家的权利。注意我们没有在物业
合同
中签订项目。只是购物中心说你必须支付任何费用。
2022-06-06 10:38:04
律师解答共有3条
房屋预售前，开发商可以与
物业管理
公司就物业的相关情况进行协商，但不能将包括物业管理费在内的有关物业管理的具体条款规定在售楼合同中。即使开发商与物业是同一公司，开发商也不能在售楼合同中对物业费作出规定
业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
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