法律问答
你好,我想问一下,我属于弃管楼的物业,只需要打扫、清雪、主干道,但是住在那里还需要交物业费吗?
2022-06-06 11:15:05
律师解答共有3条
物业费是必须要交的,这是有法律依据的,《
物权
法》第八十三条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失
只要开发商已经交房,业主就需要缴纳物业费,但是长期不入住的可以少交。根据相关法律规定,物业服务企业已经按照
合同
约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
也就是说,房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付
业主维权方式主要有以下几种:
(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
2、对开发商、
物业管理
公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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