法律问答

空房的物业部门要求全部物业费的收入，但只有70%的物业费是不需要入住的，但物业部门说需要提前六个月提交申请。然而，我们社区的物业从未联系过我，直接给了我20个月的物业费借条，让我全额支付。这所房子是一所新开张的空房子。如果我没有注册装修，我就没有装修，也不能住进去。但是我支付所有的物业费合法吗？

2022-06-06 13:20:32

业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，所以住不住都需要缴纳物业费
即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
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