法律问答
你好,我今年6月在开发商买的房子是现在的房子。两天前,我去交取暖费。供暖公司的人告诉开发商,他们欠他们一年的取暖费,所以整栋楼都不能供暖,也不能交费。社区里有两栋楼和我一样,但他们已经解决了。因为我楼的居民很少,开发商拒绝付款。我该怎么办?
2022-06-06 15:16:17
律师解答共有2条
供暖温度不达标不可以拒绝缴纳供暖费。根据规定,供暖期间要保证采暖用户的室内温度不低16℃。供热公司需提供安全、稳定、质量合格的供热服务,要定期对用户室温进行检测,测温记录应当有用户或者其他证明人签字。
业主对室温达标存有争议,可委托具备室温检测资质的第三方机构进行检测,并保留测温记录。供热公司针对对于业主提供的测温报告,应对温度达标承担举证义务,否则应适当减免供暖费
根据《
合同
法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。因此,如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付
违约金
或者赔偿损失,购房人如果想解除合同,应当先进行催告
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