法律问答
农村宅基地可以买卖吗?如果另一方后悔并想要归还房子,该如何处理。
2022-06-06 18:08:33
律师解答共有3条
根据房地一体原则,房随地走,地随房走,房屋属于
物权
,可以进行买卖,但是农村宅基地的转让具有条件限制,只能村集体经济组织内部之间流转,因此外人购买宅基地上房屋,虽然可以签订购买协议,但是无法获得
宅基地使用权
,更加无法获得宅基地使用权证
法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,农村
房屋买卖
的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员
农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方可以协商解决问题。双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益
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