我们的社区物业每盏走廊灯收费3元，社区内每盏路灯收费3元。收费合理吗？如果走廊门口的对讲机坏了，不需要修理，我可以支付物业费吗？
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物业管理收费的依据主要表现在两个方面：一是
合同的约定；二是法律的规定
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物业服务企业如果履行了
物业服务合同，在管理上不存在过错的情况下，业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务，给业主的人身、财产造成损害，应承担相应的赔偿责任；因第三人侵权导致业主人身、财产损害的，应依据物业公司的过错程度，承担相应的补充赔偿责任
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1、业主与物业管理公司协商解决。《
物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
