法律问答
您好，我要买一套
二手房
，但对方说现在不能过户给我。这所房子的所有权转让需要五年时间。我应该怎么写
合同
呢？那么过户会不会更好呢？
2022-06-07 07:58:04
律师解答共有3条
没有房产证情况下签订的房屋
买卖合同
是否有效，需要分情况讨论。如果房产证是办不下来，那么就是无效的合同，因为没有取得房产证的房子就无法办理过户登记。就不能受到法律的保护，但是如果只是房产证，自己还没有拿到手上，那就是可以签订买卖合同，并且出售房屋的
过户问题做一个约定，但是中间时间太长风险大，建议考虑清楚再买
不动产买卖必须办理过户登记方能认为所有权转移。不办产权证变更，
房屋产权
未发生变更。但如果卖方没有理由认为购房合同无效、可撤销或者解除的，你仍然可以要求对方继续履行购房合同，协助办理过户手续
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