出租人出售租赁物的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。是这样吗？
2022-06-07 13:07:47
律师解答共有3条
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合同法规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
实践中，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买，视为放弃优先购买权 -
土地的所有权是不能转让的，而土地的使用权是可以依法交易的，土地的使用权可以用于出租，无土地使用权人出卖土地使用权时承租人享有优先购买权的规定，在当事人未在租赁合同中约定承租人享有优先购买权的情形下，承租人无权主张其享有优先购买权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
