我家卫生间主水管地面位置锈蚀，导致楼下居民卫生间漏水。因为小区没有物业管理费，他们一个月要收30元的管理费，但是没有相关文件，我也没有交。这次主水管漏水，他们就不处理了。楼下居民交了，物业管理让楼下找我。他们的做法合理吗？
2022-06-07 19:41:01
律师解答共有3条
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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
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楼上发生渗漏水问题，如果物业管理合同中有相关的约定，那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。如果合同没有约定，那么物业可以帮助进行协调，但无义务必须解决楼上渗漏水问题
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关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
