父母的房子应该转让给他们的女儿。转让后是夫妻共同财产吗？如果您在转让前起草了书面赠与协议，该协议是否具有法律效力？这份非礼物协议不需要公平，对吗？
2022-06-07 22:32:18
律师解答共有3条
-
原则上，口头的房屋赠与是有效的，合同不止书面形式才具有法律效力，合同也有口头形式，赠与人表示将房屋赠与给受赠人，受赠人也接受赠与，即使双方没有签书面合同，口头的赠与也是有效的。
其次，口头赠与虽然原则上有法律效力，但也要符合法律规定的要件才可以有效 -
房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关（除非当事人在协议中约定生效条件为公证）。但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
依法成立的合同，自成立时生效 -
赠与合同或赠与行为是否有效，需要结合实际情况而定，现实中不是所有的赠与行为都必须签订赠与合同的，只要赠与人实际将财产权利转移给受赠人，赠与成立，即动产已实际交付，不动产已过户
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
