法律问答
如果你想在婚后用婚前押金买房,你认为首付是个人财产吗
离婚
2022-06-08 05:48:42
律师解答共有3条
如果购买的房屋,是在办理按揭贷款前已经领取了
结婚
证,婚后共同偿还贷款,那么,该房屋属于共同财产无疑。如果该房首付是一方单方出资的,但婚后用共同收入偿还贷款,那么,该首付应认定为单方个人财产,婚后偿还贷款应认定为共同财产
婚前贷款买房是否算个人财产有两种情形:
1、一方婚前签订房产
买卖合同
,以个人财产支付首付并在银行贷款,在婚后将不动产登记在自己名下的,可将该房产认定为个人财产。
2、一方婚前签订
房产买卖
合同
,以个人财产支付首付并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,将房产登记在自己名下的,
离婚
时该房产由双方协议处理
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依照上述规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿
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