买房子付完全款了，开发商通知我带着购房协议和收据去签商品房买卖合同的时候，竟然发现房子已经备案过了，开发商只备案了4号楼和7号楼，我们5号楼业主都没签合同，但是我在网上查询的10户都已经备案了，开发商没提交合同。怎么会显示备案呢？并且显示的备案信息没有显示总房款是什么情况？

补充协议中最常见的内容如下：　　
一、成交价格　　成交价格一般是净得价，包括予以赠送或者折价的家电、装修等。　　
二、关于定金的约定　　
1、约定支付定金的时间和条件，及违约责任。　　
2、约定定金的数额及支付方式。　　
三、关于还款解押的约定　　明确房屋是否有抵押，如有抵押约定办理解压手续的时间及违约责任。　　
四、首付款支付方式　　双方需协商首付款的数额、支付时间、支付方式及违约责任。　　
五、银行面签过户　　
1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件及违约责任。　　
2、过户：过户时需买卖双方共同到场，双方约定面签时间及违约责任。　　
六、物业交割　　物业交割和交房两者不同，卖方需留意。　　1）约定交割时间：进行物业交割，买卖双方需约定交割时间，如“办理权属转移登记后5个工作日内”。　　2）约定支付方式：买卖双方可以约定自行支付或者通过资金监管进行支付。　　
七、税费相关　　1）房屋基本情况：卖方需要确定所出售房屋年限、是否唯一，这关系到所需缴纳的税费。　　2）税费支付：买卖双方需约定税费支付由哪一方承担。　　3）其他税费：如果出现预料之外的其他税费，需明确税费支付方，以免发生不必要的纠纷。　　
八、违约责任　　违约责任条款是补充协议中十分重要的条款，违约行为可以分为两种：　　1）一般违约：逾期履行本协议约定义务15日（含）内。　　2）根本违约：对于卖方，如果卖方提供虚假产权证明、房屋被查封、违约逾期超过15日、擅自提高价格等情况，属于根本违约。　　3）约定赔付金额：构成根本违约的，需赔付房屋总价款的20%。　　4）关于不可抗力：因为不可抗力导致合同不能履行的，如新政策出台、自然灾害等，买卖双方都不算违约，双方需协商解决。

商品房买卖合同备案的依据如下：
1、据我国相关法律第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”
2、《城市房产开发管理条例》二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”
3、《商品房管理办法》第十条:“商品房预售,其中开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。而且开发企业应当自签约之日起30日内,需要向房地产管理部门和市、各县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”

网上签合同大多数都是双方事先联系好,商定好一切细节之后.然后以传真,电子邮件,EMAIL扫描的方式签定,现在很多合同就是直接在网络上就完成了,同样具有法律效力,合同上可以备注上一项:合同复印件同样具有法律效力!另外有些正规的大公司在下了订单以后会将正本的合同盖好章邮寄到对方处..签字、盖章需要亲笔书写。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，网上签合同受法律保护.因为合同法第十一条 书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
希望对你有所帮助！