法律问答
未经三分之二村民同意的农村土地承包和转让
合同
,本合同是否生效?
2022-06-09 08:31:18
律师解答共有3条
未经
抵押权
人同意并不影响转让
合同的效力
,抵押物是不动产的,在受让人代为清偿债务消灭抵押权前,根据《土地登记办法》、《
房屋登记办法
》的规定,没有抵押权人同意抵押财产转让的书面证明,买受人实际无法办理所有权转移登记手续
农村房产的买卖在本村民间买卖符合条件才有效。土地承包权只能流转,买卖土地的协议口头无效。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理
未经集体组织成员同意的土地承包合同应属无效。农村土地承包法第四十七条和第四十八条规定:“以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权
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