法律问答

省政府批准征地前签订的房屋拆迁协议是否有效

拆迁补偿

2022-06-09 18:02:42

私自签的拆迁协议无效。如果被拆迁房屋为共有产权房屋，那么签订《拆迁安置补偿协议》的主体应当是全体产权人。如果部分产权人代理其他产权人签字，应当由合法有效的授权委托书
一般情况下，征地安置补偿协议是否有效，取决于征收土地是否合法，主要看是否有省级以上人民政府的征地批文。如果有省级以上人民政府征收土地的批文，那么安置补偿协议就是有效的，如果缺少省级以上人民政府的批准文件，那么安置补偿协议就是无效的
如果户主是房屋的所有人，不是户主签订的拆迁补偿协议是无效的，如果户主并不是房屋的所人有，而所有人签订征收补偿协议的，是有效的。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限
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