离婚
2022-06-10 10:35:17
律师解答共有3条
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离婚时婚前房产增值部分的计算，主要有以下几种计算方法：
1、（共同还贷本金除以购房合同价乘以离婚时房屋现值加上共同还贷利息）除以二；
2、共同还贷本息除以（购房合同价加上总利息）乘以离婚时房屋现值除以二 -
你好，根据你的问题描述和我国的《婚姻法》的相关规定，婚前的财产是属于个人所有的，也就是这部分财产是不能分割的。而婚后的财产是属于夫妻共同所有，是平均分配的，增值部分的收益也是二人平均分配。
希望能帮助你 -
假如房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由法院分割：由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
