法律问答
我和姐姐有一套房,各占产权的50%。我们能卖吗?
2022-06-10 19:45:46
律师解答共有2条
小产权的房子无房产证,只有
合同
,可以凭合同进行买卖,但是由于无房产证,无法备案,不受法律保护。根据法律规定,小产权房的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不得购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
小产权房一般是违法占地,属于违建,无房产证,不受法律保护。商品房是经国家批准后修建,有房产证,有70年产权,受法律保护
可以进行协议约定
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