法律问答

您好！我有一所房子还有12天就到期了，租房人提前走让我们坚持房子里的情况！当时去看的时候，孩子在墙上画了一些地方！我是那种贴壁纸的人！客厅的灯也坏了！我个人觉得他提前搬走了，我就不退房租了.但押金很多都退给了他，所以即使合同终止了

2022-06-11 09:36:04

1、这是属于租赁合同纠纷；
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法
和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方
不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
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