法律问答

精装修房屋的门和空调什么时候开始计算保修期？从拿房子开始还是从房子竣工日开始？如果房子竣工后两年买，门的保修期是两年，我拿房子后没有保修期吗？非常感谢

2022-06-11 15:58:25

《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定
正常情况下，各部位、部件的保修内容和保修期分别是：屋面漏水，保修3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年；墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年；墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年；供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期；卫生洁具保修一年；灯具、电器开关保修六个月等等
根据《建设工程质量管理条例》第40条第3款规定以及《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定保修期的起算时间为：以参加竣工验收各方正式签署验收合格报告之日为保修期的起算时间
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