法律问答

对不起，购房合同中的抵押条款是什么意思，说商品房已经设定在建筑物抵押？

抵押担保

2022-06-12 11:31:33

最高人民法院执行设定抵押的房屋的规定根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债
您好，您购买的是二手房吧？您需要看一下房本，若房本中有抵押，若卖方处分房产，需要抵押权人的同意，或者解除抵押才可以进行处分
根据《物权法》、《担保法》规定：抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；
（四）担保的范围。
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