法律问答
二手房
买卖合同
,中介向买方收取1万元定金,法院支持一方违约支付房款的20%
违约金
吗?
2022-06-12 22:17:41
律师解答共有3条
事实上,二手房买卖
合同
的定金不是必须约定的,是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。约定了定金后,买受人交付全款时,定金将抵作价款或者收回
居间合同违约金20%合理,如果居间合同违约金20%是指守约方实际损失的20%,那么就是是合法的。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。
根据《合同法》第一百一十四条,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,实际损失包括直接损失和履行利益损失
二手房买方违约的,卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准,协商不成,可以起诉到法院解决。
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