法律问答

你好，我买了二手房过户，前房主和盖房子的老板有债务纠纷。现在他的老板叫物业不交水电暖气费。我该怎么办？

2022-06-13 13:51:43

业主未及时缴纳物业费，物业公司可以要求业主缴纳，并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取停水停电措施。若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施
买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金
您好，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下。
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谢国洪律师

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