法律问答
你好我是买家。我付了三万定金。我现在不想买房子。甚至不用付定金。卖方会起诉我违约吗?我要付
违约金
吗?
2022-06-14 06:02:01
律师解答共有3条
买房定金交了违约不买违约金的数额可以根据双方约定确定。《
合同
法》第一百一十四条规定,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保,如果买家违约,一般情况卖家可以按照规定不偿还定金。签了房屋
买卖合同
后,买方想违约,就必须承担相应的
违约责任
1、合同中约定了定金的,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失。
2、合同中对于定金和违约金都未约定的,需要赔偿卖房人实际损失。除了赔偿违约金之外,一般
二手房
买卖合同都需要支付中介费,买方违约的情况下中介费也需要买方来承担
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