法律问答
物业公司是否应该与每位业主签订
合同
2022-06-14 17:20:49
律师解答共有3条
物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。
因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也必须履行合同约定,承担管理责任;同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务
要看这个物业合同是前期或者是常规期,前期
物业服务合同
是由开发商与物业公司签订。在常规
物业管理
服务期间,业主大会选举的业主委员会成立后,物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。
所以,业委会签物业合同是代表全体业主所签,要有业主大会授权才合法
一般物业合同具体内容应该由业主大会和物业公司确定。
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