您好我家在怀柔区，我奶奶有两个女儿，三个儿子我爸是老小，我奶奶2005年因为听别人说拆迁，迁户政府给补偿，把户口从我家迁出，自己单立户口是户主，户口簿地址还是我家的地址变成2门了，我家成1门了，现在我就两个户主一个是我爸一个是我奶奶，请问如果拆迁我奶奶会不会分到房子，扣我家的面积？我家总面积能分三套楼房，房产证写的我爸名字。20年前我爷爷给哥三个分家了，在村里都有自己的房，有分家协议，但是我奶奶户口在我家还迁出了，地址还是我家，拆迁有没有影响我家的利益会不会有损失？
2019-04-01 12:42:55
律师解答共有4条
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户主如果没有房产证，没有房产证的房子拆迁如何赔偿？按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有权是集体的。
但也要看你当地是怎么规定的。 -
面积如果和房产证不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。 -
房子拆迁过程中不需要办理户口转移，拆迁是政府征收行为，对户口没有影响。
如果拆迁完成之后可以将户口转移到新分配的房子中，或者，根据当事人意愿决定是否转移到新分配的房产中，对于拆迁户口问题，目前法律没有明确规定，按照惯例，应该有当地同意拆迁的村委会或者居委会在搬迁之后统一组织拆迁居民办理户口转移事项。
但是当事人自愿把户口转移到其他地区的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
