房屋3月13日已过户为我的名字，银行还未房贷，目前房子已进入住建委抵押受理环节。购房合同补充协议中明确规定：“房屋租赁期限至3月20日；就房租买卖双方一致同意：租户租期满后，甲方承诺该房屋不与原租户续租及不另行再出租。目前，前租户还没搬走，想请问1.前房东是否违反物权法和合同法；2.我是否有权收取租户20日之后的房租？问题补充：请问1.前房东是否违反物权法和合同法；2.我是否有权收取租户20日之后的房租？
2019-04-01 13:55:09
律师解答共有4条
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《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
