法律问答
前几年买的房子是没有房本的住宅楼,也没有更名,只有一个协议。现在我要办房本了,可以直接转让给我名下吗?
2022-06-15 12:57:48
律师解答共有3条
可以转让,但不发生物权的变动,因此风险较大。如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖,那么是属于
合同
房买卖,应有的流程是:确定产权证下来的时间;约定产权证办理下来后的过户时间;协商违约责任等
一种情况是,在签订房屋转让合同时,卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件,未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下,房屋转让合同应认定为有效。也就是说,虽然没有房产证,但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话,就是可以转让的。
转让以后,可以再按照程序补办房产证
你们之间有没有合同或者协议?借名买房有证据的可以起诉解决
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