我是大新庄的人，想买西纸坊的宅基地。村里的人不能买卖吗？怎么买才合法？
2022-06-16 07:31:29
律师解答共有3条
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只有已经在集体经济组织落户的，并且还没有分到又宅基地的的成员，以及本集体经济组织成员这两种人进行买农村的房子才是合法的，并且能够取得所有权，而且当自己的相关权利受到侵害时也能更有效的得到保护
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农村宅基地买卖属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让土地。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产非法转让。
即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的 -
（1）购房者主体资格合法：购房人必须是该村民集体成员。
（2）售房者的主体资格合格。
（3）购房者应当符合申请宅基地的条件。
（4）买卖经过村民委员会同意
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
