法律问答
你好，土地使用上写着商业和住宅（综合）。地上有三栋楼，其他两栋是纯住宅楼。我们的建筑是商业和住宅建筑。我们楼上的住宅用地使用寿命是多少年？
2022-06-16 14:25:07
律师解答共有2条
商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起
住宅建筑使用年限期限届满后，可以自动续期。《
物权
法》第一百四十九条规定：住宅
建设用地使用权
限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
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