法律问答
买一套
二手房
,签
合同
,付定金。如果房主违约怎么办?诉讼?
2022-06-16 18:01:34
律师解答共有3条
买二手房签了居间合同后,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。如果当事人一方未支付价款或报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
违约给对方造成损失的,还应赔偿对方损失
二手房网签后房主违约,可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了,除了不退定金外,另需要按照合同的约定承担违约金
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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