如何计算婚前和婚后房屋的增值部分
离婚
2022-06-17 05:38:27
律师解答共有3条
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根据《婚姻法》司法解释三的规定：第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。购买的房屋是夫妻共同财产购买的，则房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了
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离婚时婚前房产增值部分的计算，主要有以下几种计算方法：
1、（共同还贷本金除以购房合同价乘以离婚时房屋现值加上共同还贷利息）除以二；
2、共同还贷本息除以（购房合同价加上总利息）乘以离婚时房屋现值除以二 -
婚前个人财产婚后增值部分除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的分割双方可以协商处理。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
