兄妹二人按份共有一套房子50%的产权，两个房本，请问：现在该房子要拆迁，开发商同意分两套房子，但要求两套房子分别都有两个人名字，问：二人是否可以和开发商要“各自”产权相同平米的房子？另外，如果双方通过“弃权”的方法可以吗？如何操作？
2019-04-01 20:11:52
律师解答共有3条
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法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。 -
产权证办理时，根据买卖合同上的约定，如果只有男方名字，那在产权证的归属人一栏应当填写男方的姓名，如果归属人同意，可以把你的名字加在共有人一栏。你所说的按揭阶段不能添加共有人的问题是不存在的，新婚姻法只是明确了婚前婚后的个人财产和共有财产的划分，淡化了公证的效用，并没有限制共有人的添加。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
