法律问答

我花了69%买下了我买的商品房。在我不知情的情况下，开发商将我购买的商品房抵押给了建筑商，中级人民法院将其封存。我该怎么办？

2022-06-17 19:33:22

如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失
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一次性付款的预售商品房可以抵押吗

房产纠纷 125

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

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我全款购买房层，只有购房认购书，未网签，而房屋被开发商抵押给

不知情全款买了查封的房子，面临的后果是无法办理产权登记，拿不到房产证。还有如果卖房人拒不退还购房款

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

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法律分析：可以提起民事诉讼。主张由开发商返还你的购房款及利息、赔偿损失，同时可以要求按已付购房款的一

我们购买的商品房被开发商抵押给了银行，而我们不知情，买房时开

发生抵押担保纠纷，当事人可以按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

买的商品房，还未交房，因开发商债务纠纷法院查封了房子，我怎么

法律分析：应当向实施查封的法院咨询查封原因和查封金额，并可向法院提出查封异议。因为只要购房者善意购

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