农村房屋被拆除了。是祖屋 但拆迁后的安置房写了我的名字。请问这所房子的使用权。以及买卖权，是谁，
2022-06-20 13:16:01
律师解答共有3条
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被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的
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1、使用权的房屋指公房，房屋产权属于国家或集体。承租者在规定的一定范围内，通过特定的方式转让或者交换房屋的使用权。
2、使用权的房屋只能交易而不是买卖，业主拥有的是使用权而不是产权。
3、房屋的使用权，可以通过签约租借等方式获取，相对房屋产权来说，它只有住宿、存储、做厂房商店等使用途径 -
安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不zd将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。
安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中内低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。
安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上容挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
