法律问答
我可以买卖低收入的建筑吗？只有在我购买购房
合同
时才受法律保护吗
2022-06-22 06:07:13
律师解答共有3条
房屋
买卖合同
的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。只要是真实意思表示，不违反法律、法规规定，就是合法有效的，是受法律保护的
自建房买卖合同不受法律保护，属于违规建筑，不能够登记
物权
，按照物权法的规定，物权只能法定不能创设不能够登记并宣示物权的建筑物是不可能得到法律的保护的
"买房
合同的效力
认定在以下方面：
1、任何单位和个人都不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务；
2、当事人必须遵循合同约定，依诚实信用原则正确、完全地行使权利履行义务，不得滥用权利，违反义务，在客观情况发生变化时，当事人必须依照法律或取得对方的同意才能变更或解除合同；
3、当事人违反合同的，将依法承担
民事责任
，必要时人民法院也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务，对另一方当事人进行补救。"
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