你好，我在兰州新区，今年买的房子，合同是6月30日交付的，到现在还没有交付。开发商现在通知15日交付房屋，不愿意承担延迟交付的违约金。但是房屋还没有达到交付标准，各单位还没有验收房屋，开发商要交付房屋，业主也不愿意收取房屋。但是，开发商各物业的同意必须支付取暖费和各种物业费。这合理吗？
2022-06-22 16:56:31
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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费
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业主需要缴纳物业费，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费。根据法律规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
