法律问答
提前一个季度收取的物业费应在第一个月的6日前支付。从第一个月的第七天起将收取滞纳金。物业公司与行业委员会签订的
合同
中有这样一项条款。这种做法合法吗？
2022-06-22 17:11:36
律师解答共有3条
物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付
违约金
修订后的《
物业管理条例
》第六十七条给予了明确：“可以向人民法院起诉。”这被不少业主理解为“物管公司无权擅自收取业主滞纳金”。发改局则认为，根据有关规定，业主反映的“滞纳金”暂未列入物价部门管理范围
物业公司收取业主拖欠物业费的滞纳金是要有合同依据的，如果业主和物业公司在
物业服务合同
中约定了拖欠物业费的滞纳金，那么物业公司是有权收取的，反之则无权收取。但是滞纳金不能过高，利率超过36%的都是非法无效的
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