法律问答
我是房东。房子卖了，租户需要提前搬家。我想退还剩余的租金和押金，帮他找一家搬家公司，但第二年没有签订
合同
，租户不同意，要求我赔偿三个月的租金和三个月的赔偿
2022-06-22 18:33:03
律师解答共有3条
合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
根据合同约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付
违约金
，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
房屋租赁
纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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