法律问答
部分首付款已支付，
合同
尚未签订，能否退还
2022-06-23 07:03:24
律师解答共有3条
合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担
违约金
或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还
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